четверг, 31 октября 2013 г.

КВАРТИРНЫЙ ЛАБИРИНТ или Как молодой семье получить субсидию на приобретение квартиры?!

Вы решили улучшить условия проживания своей семьи, путем покупки/взятия в ипотеку квартиры и уверены в своей платежеспособности?! Предлагаем Вашему вниманию схему действий.  

В соответствии с долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» на 2012 – 2015 годы» ее участником может быть молодая семья, состоящая в зарегистрированном браке и неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, проживающая и зарегистрированная на территории города Владивостока и соответствующая следующим условиям:
а) "возраст": возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.
б) "нуждаемость": семья признана нуждающейся в жилом помещении. При расчете "нехватки" метров следует иметь ввиду, что:
 - учитывается общая площадь жилья, а не жилая; 
- учитывается не только площадь жилья, которая находится в собственности у членов молодой семьи, но и то жилье, на котором члены молодой семьи вправе проживать (право проживания на определенной площади определяется по прописке); 
- будет проведена проверка, не ухудшали ли члены молодой семьи в течение последних 5 лет свою обеспеченность жильем. Если ухудшали, то претендовать на признание нуждающимися молодая семья может только по истечении 5 лет с момента ухудшения своих жилищных условий. 
 в) "достаточность доходов": наличие у семьи доходов и денежных средств;
 -------

Размер субсидии составляет не менее:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, для молодых семей имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 и более детей.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Владивостокскому городскому округу установленного равнозначным средней рыночной стоимости жилья по Приморскому краю.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
 - для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв.м;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв.м на 1 человека.

Вот здесь Вы можете рассчитать примерный размер субсидии: http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm
-------

Прием заявлений и документов от молодых семей для участия в долгосрочной целевой программе осуществляется в Управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока по адресу: ул. Ильичева, д.15 (на схеме указано красной стрелкой), каб.45В с 9.00 до 13.00, тел. 2-614-416.

Здесь Вы пишете заявление на участие в Программе по форме и прикладываете следующие документы:
 - заявление по форме 1 в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
-  копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- надлежаще заверенную копию документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
-  постановление администрации города Владивостока о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Но рассмотрим все по порядку... 

Шаг 1. И так, для решения вопроса о признании молодой семьи в качестве нуждающейся в жилом помещении необходимо обращаться к специалистам районных отделов управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока в приемные дни: среда, четверг с 9.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 13.45) по следующим адресам:

·         Ленинский, Фрунзенский районы – ул. Адмирала Фокина, д.25, каб. 10, тел.2-614-456, тел.2-614-403;

 ·         Первомайский район – ул. Калинина, д.116, каб.24, тел.2-614-308; 

 ·         Первореченский, Советский районы – пр.100-летия Владивостоку, д.94, каб.8, тел.2-614-331.

Обращаем внимание: При наличии у граждан и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Также: граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Во Владивостоке установлена учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 13 кв.м общей площади на одного человека.

Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях молодых семей (неполных молодых семей) необходимо представить следующие документы:
- личное заявление подается от имени одного из супругов (родителя) с указанием совместно проживающих с ним членов семьи.
При подаче заявления предъявляются паспорт гражданина Российской Федерации и паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации.
- документы, подтверждающие состав семьи (справка из органов, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
- документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
· выписка из домовой книги;
· документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения) и т.п.;
· выписка из финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выданная уполномоченной организацией;
· выписка из технического паспорта, составленного организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда (БТИ), с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией.
В случае регистрации заявителя и членов его семьи по различным адресам вышеперечисленные документы предоставляются с места их регистрации;
· справки из отделения №1 Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю (ул. Горная, 33) о наличии либо отсутствии жилья на праве собственности на всех членов семьи (сведениями располагают по состоянию на 10.01.1996);  

· справки из Госреестра (ул. Светланская, 131) о наличии либо отсутствии жилья на праве собственности на всех членов семьи (сведениями располагают с 11.01.1996 по настоящее время).

При условии регистрации граждан по месту жительства в г. Владивостоке после 01.06.1991 необходимо представить сведения на всех членов семьи о регистрации, о наличии либо отсутствии жилой площади на праве собственности по прежнему месту жительства.
· справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Берется в Вычислительном Центре по коммунальным платежам г.Владивостока: Океанский проспект 101а, 2-й этаж. 

! Кстати, с копиями документов (сделанных в виде: каждая страница на ОТДЕЛЬНОЙ странице) всегда берите оригиналы. 

! Кроме того, обращайте внимание на СРОКИ действия справок и выписок: например, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам действует всего 10 дней.

Ваши документы обработают, и будет выпущено Постановление о признании Вашей семьи в качестве нуждающейся в жилом помещении. Постановление придет по почте на Ваш адрес, либо его можно забрать самому в Управлении.

Шаг 2. Далее Вы собираете справки для доказательства платежеспособности и несете их в Управление на Ильичева 15 (красной стрелкой на схеме).

Для признания Вас платежеспособными Вы необходимо подготовить следующие документы:
 – заявление о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы (форма 5);
– информационное письмо банка и (или) иной организации, предоставляющей кредиты и (или) займы (в том числе ипотечные жилищные кредиты), о возможности получения молодой семьей кредита и (или) займа (в том числе ипотечного) на приобретение (строительство) жилья экономкласса с указанием размера кредита и (или) займа:
– документ, подтверждающий наличие у молодой семьи банковских вкладов, с указанием размера вкладов;
– государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Ваши документы будут отправлены на комиссию, заключением которой станет Решение о признании Вас платежеспособными.  Текст Постановления отправят по почте на Ваш адрес в течение 10 дней, либо его можно забрать самому в Управлении.

Шаг 3. Получив Постановление 1 (Шаг 1) и Постановление (Шаг 2) Вы пишете заявление на участие в Программе и прикладываете все собранные документы:
- само заявление по форме 1 в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
-  копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- надлежаще заверенную копию документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (Постановление (1));
-  постановление администрации города Владивостока о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (Постановление (2)).

Заявление с документами подается в Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока по адресу: ул. Ильичева, д.15, каб.45В с 9.00 до 13.00, тел. 2-614-416. Прием заявлений и документов от молодых семей для участия в Программе осуществляется в приемный день – вторник.

 Результатом работы станет выход Решения о признании либо об отказе в признании Вас участниками Программы. Это решение принимается в течение 10 рабочих дней со дня предоставления документов.
О принятом решении Вы будете уведомлены письменно Управлением в 5-дневный срок со дня принятия данного решения (либо можете самостоятельно обратиться в Управление).

Далее Вам остается подождать решения о том, на какой год реализации Программы Вы попадаете (на это также могут повлиять различные факторы).    

7 комментариев:

Элеонора комментирует...

здорово, хороший путеводитель но надо на главную страницу блога,Спасибо Саша ,ты лучший!

Анонимный аноним комментирует...

Ну хотя б можно знать, что ожидает меня в погоне за помощью любимого государства

Анонимный комментирует...

Отличная инструкция! Вот только справки с росеестра даюь на Светланской, 131.

Александр Юртаев комментирует...

Спасибо за уточнение! Исправили.

Иван Черкасов комментирует...

на Ильичева 15, 2014 году начали принимать заявления по понедельникам с 9 до 13, а не по вторникам. По средам консультация с 14 часов. А так спасибо отл.инструкция.

Анонимный комментирует...

спасибо! только теперь стало ясно как действовать!очень полезная статья! и почему я раньше на нее не попал(((

Евген комментирует...

А если участниками программы признали, но до выдачи сертификата ЖУ были улучшены или улучшены, а потом намеренно ухудшены, из списков вычеркнут?